Dinsdag 05/07/2022

Woonkredieten vallen met bijna helft terug

Het aantal aanvragen voor hypothecair krediet is in ons land met bijna de helft gedaald. De terugval is een gevolg van de economische crisis en het schrappen van groene leningen.

Het aantal aanvragen daalde in september met liefst 42,5 procent tegenover een jaar eerder. Het totaal bedrag van die leningen lag 26,8 procent lager. Het aantal verstrekte kredieten daalde met 32,3 procent, en het onderliggende bedrag daarvan daalde ook, zij het slechts met 6 procent, zo blijkt uit cijfers van Febelfin.

Volgens de bankenfederatie is de daling het gevolg van de crisis, die het consumentenvertrouwen heeft aangetast. Ook het schrappen van een reeks subsidies heeft invloed op de cijfers.

Toen in september 2011 bekend raakte dat per 1 januari 2012 een einde zou komen aan subsidies voor energiebesparende investeringen, staptenheel wat mensen nog snel naar hun bank voor een groene lening. Een jaar later is de kredietstroom voor renovaties en verbouwingen opgedroogd. "Een pak kleine kredieten zijn weggevallen", verklaart Bob De Leersnyder van Febelin de terugval.

Vastgoedmakelaars zeggen dat de daling van het hypothecair krediet ook te maken heeft met de strengheid van de banken. "Vroeger kon je als consument makkelijk meer dan 100 procent van het aankoopbedrag van een woning lenen. Vandaag zijn banken kariger met krediet. Ze zijn veel voorzichtiger geworden", zegt Iain Cook van Era.

Ondanks de terugval blijft de verkoop van vastgoed op peil. "Van een ineenstorting van de markt is heus geen sprake", aldus Cook. Vastgoedmakelaar Century 21 bevestigt: "De daling in de woonkredieten heeft zeker geen daling van het aantal verkopen tot gevolg", zegt Sybille Colin.

Volgens Bart van Opstal, voorzitter van federatie van notarissen, werd er de voorbije maanden zelfs een stijging van het aantal vastgoedtransacties vastgesteld. Dat wijst erop dat vooral investeerders de markt rechthouden. "Heel wat mensen die vastgoed aankopen doen dat zonder dat ze daarvoor krediet nodig hebben. Het gaat om investeerders die op zoek zijn naar een alternatieve belegging", zegt hij.

Febelfin gaf gisteren geen nieuwe cijfers over de omvang van de hypothecaire markt in België. In 2011 werden er meer dan 325.000 kredietovereenkomsten gesloten, voor een bedrag van ruim 27 miljard euro.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234